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Großzügige Farm in Kanada in toller Lage von Summerland (British Columbia) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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Wohnhaus
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| Lage: |  |
Wunderbare Gelegenheit, in einem der begehrtesten Landstriche Westkanadas (Obst- und Weinbaugebiet), eine 4 ha große Farm zum Eigennutz oder als Investment zu erwerben. Mit der Wildnis vor der Haustüre sind dennoch die Annehmlichkeiten der Zivilisation in nächster Nähe erreichbar. Innerhalb weniger Minuten gelangen Sie in die Stadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und allen Schularten. In nächster Umgebung sind viele Freizeitaktivitäten wie Wassersport, Radfahren, Reiten, Wandern, Skifahren und Schießsport möglich. Zwei Krankenhäuser sowie zwei Flughäfen mit int. Anschluss sind in 30 bzw. 60 Minuten zu erreichen. Landfläche: Ca. 10 acres (ca. 40.000 m²), 4-5 acres eingezäunt, ca. 2 acres bewaldet, einige Obstbäume (Pflaumen, Äpfel, Birnen), Erlaubnis für Bewässerung von 6,3 acres, ALR (landwirt. Fläche), Zonierung A2, ganzjähriger Bach, eigener Brunnen, kleines Gewächshaus, begonnenes Walipini (ehemaliger Pool), verschiedene Beerensträucher u.A. Himbeeren, Walderdbeeren, einfach zu bewässern, da es viele Wasserauslaufventile gibt. Die gesamte Liegenschaft befindet sich in der Brandschutzzone der Stadt und an der Schulbusroute (Haltestelle an der Grundstückseinfahrt). |
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| Details: | |
Wohnhaus: Das Wohnhaus mit ca. 2024 sqf (ca. 184 m²) wurde nach europäischem Standard renoviert und verfügt über eine "Open Concept" Küche / Wohnbereich, zwei Schlafzimmern, zwei Duschbäder mit WC (EG und Keller), großes Loft im Dachgeschoss mit Schlafbereich und separatem WC, Hochgeschwindigkeits-Internet im Haus vorhanden. Keller teilweise ausgebaut: Neuer Warmwasser- und Ausdehnungsbehälter 2022, neuer Ofenlüftermotor 3/2024, neue Toilette, neue Eingangstür, Bosch Waschmaschine und Trockner, kleiner Kühlraum, Ölheizung und Ventilator zur Kühlung, Forced Air. Cabin/Gästehäuschen: Gebaut 2017 von zwei Tischlern auf ihrer "Walz" (besondere Reise nach Prüfung in ihrem Handwerk), Seiten, Dach, isolierter Boden (6" inch Steinwolle), Hinterlüftung außen hinter Zedernholzverkleidung, Metalldach, innen mit Kiefer- Nut- und Federbrettern bedeckt, Laminatboden, deutsche Kipp- und Drehfenster, Strom durch Stecker und Verlängerungskabel. Gebäudemaße: 3 m x 3 m Grundfläche auf Pfosten in Übereinstimmung mit städt. Bauvorschriften. Werkstatt: Bau 2011/ 2012, über 1.100 sft (ca. 100 m²), Deckenhöhe 10 ft (3 m), 2 Seiten Zementsteine, Wände 6" inch Steinwolle Isolierung, außen 2" inch Styropor und Putz, deutsche Kipp- und Drehfenster, Decke R 40+ Isolierung (2 Schichten 6" inch Steinwolle), elektrisches isoliertes Garagentor, Kabelkanal für schnellen Zugang für elektr. Änderungen, 100 Ampere Strom, mehrere 240 Volt Stecker, gesamte Elektroinstallation neu, Vorbereitung für Abwasser und Wasser. Es gibt 2 weitere 2" inch Leerrohre im Boden (frostfreie Tiefe), die vom Haus zur Werkstatt laufen, um einen Graben zu vermeiden."Wett" zertifizierter Holzofen und elektrische Heizung für Backup. Die Werkstatt besitzt eine Bau- und Besitzgenehmigung. Stall/Scheune: 3 Pferdeboxen, beheizte Sattelkammer, Heulager, Genehmigung für verschiedene Nutzungen. Hinweis: Stadtordnung erlaubt den Bau einer zweiten Wohnung auf dem Gelände. Das Objekt verfügt über Farm-Status. |
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| Ausstattung: | |
Wohnhaus: Baujahr 1973, Renovierungen begannen 2015 ALLE Fenster/Balkontüren aus Deutschland importiert (Löwe) mit Dreh/ Kippfunktion U-Wert1,1. Isolierung Steinwolle, offenes Wohnkonzept. Moderne Küche mit Insel, Schränke mit Unterkonstruktion (Beine tragen je ca. 150 kg), Richelieu-Griffe, Cherankochfeld in die Arbeitsplatte eingesetzt, Bosch-Geräte (Wandbackofen, Kühlschrank, Geschirrspüler), Blanco-Spüle hat einen separaten Abflussöffner, Eckschrank Lemans Schubladenkarussell, die meisten Schränke mit Schubladen, Vorbauwand für Wasser- und Elektroleitungen (damit die Dampfsperre für Änderungen nicht berührt werden muss), abgehängte Decke mit Strahlern und Laminatboden in der Küche. Wohnzimmer neuer 15 mm wasserabweisender deutscher Vinylboden. Kaminofeneinsatz, Zedernholzdecke. Badezimmer Laminatboden mit Korkunterlage, Einbaudecke mit Strahlern, Grohe-Wasserhähne, Porzellanspüle, Wandelektroheizer, Rohrleitungen in der Vorbauwand wie in Küche, Schlafzimmerfenster mit Rollladen, neuer 15 mm wasserdichter deutscher Vinylboden wie im Wohnzimmer. Loft im Obergeschoss mit Laminatboden, 2" inch Isolierung zwischen Erdgeschoss und Dachboden, Giebelseiten 10" inch Steinwolle. Dachaufbau von innen nach außen: Kiefer-Nut- und Federbretter, Konterlattung, Dampfsperre, 6" inch Steinwolle, 1" inch Zedernbretter, 2" inch dichte Steinwolle, atmungsaktive Membran, Konterlattung, Metalldach mit verdeckten Schrauben, alles zusammen etwa R30+, Hinterlüftung außen, Elektroleitungen innen laufen zwischen Nut- und Federbrettern und Dampfsperre, Seiten OSB und Rigips, voll isoliert, 2 elektrische Heizungen. Badezimmer: Hänge-WC und Porzellanspüle, Grohe-Wasserhahn, Laminatboden mit Korkunterlage, Schlafzimmer Laminatboden. Überdachter Parkplatz für Traktor, Anhänger und LKW. Heizungen: Wohnhaus: Ölheizung und Elektro Wandheizung Werkstatt: Elektroheizung und Kaminofen Cabin/Gästehaus: Elektroheizung |
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| Kontakt: | |
Franz Staudt Immobilien GmbH Wolfslaufstr. 7 63768 Hösbach Telefon: 0 60 21 / 5 28 07 Telefax: 0 60 21 / 57 06 67 eMail: staudt[at]staudt-immobilien.de Internet: www.staudt-immobilien.de |
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| Hinweis: | |
Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Erwerb einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. WICHTIG: Um Ihnen ein Expose per eMail zusenden zu können, benötigen wir Ihre vollständige Adresse. Konnten wir mit unserem Angebot Ihr Interesse wecken? ... unser Team ist gerne für Sie da. Maklerprovision: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir bei Abschluss eines Kaufvertrages durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung eine Provision in Höhe von 2,5% inkl. 19% MwSt. aus dem Kaufpreis vom Käufer berechnen. |
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| Bilder: | |
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Überblick
Werkstatt
Blick zur Werkstatt
Stall/Scheune
Seitenansicht Stall/Scheune
Wohnhaus Küche
Wohnhaus Küche
Wohnhaus Essbereich
Wohnhaus Wohnbereich
Wohnhaus Kamin
Wohnhaus Dusche/WC
Wohnhaus Dusche/WC
Wohnhaus Schlafen 1
Wohnhaus Schlafen 2
Wohnhaus Loft
Wohnhaus Loft
Wohnhaus Loft
Wohnhaus Loft WC
Wohnhaus Dusche/WC im KG
Gästehäuschen
Gästehäuschen
Gästehäuschen
Herrliche Umgebung
Blick in die Natur
Zufahrt
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